房屋抵押贷款利率的概念

　　一、房屋抵押贷款利率的概念

　　房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。《个人贷款管理暂行办法》第八条，个人贷款的期限和利率应符合国家相关规定。

　　二、利率是什么意思

　　自然人之间、自然人与非金融机构的法人或者其他组织之间的借贷，属于民间借贷。按照《民法典》第三编合同的规定，接待合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。贷款人将款出借给借款人的目的，一般情况下就是为了获取利息。从借款人的角度来看，利率是使用货币的单位成本，是借款人使用贷款人的货币而向贷款人支付的价格。从贷款人的角度来看，利率是贷款人借出货币所获得的报酬率。其实，利率就是利息与本钱的比值。

　　三、利率和利息的区别是什么

　　利率和利息的区别主要有：1、定义不同利率，是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率，通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。利息，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。或者说是因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于‘本金’）。2、计算公式不同利息率=利息/（本金x时间）×100%。利息计算公式是：利息=本金×利率×时间。总之，利率就是一个比例；而利息是一个具体货币量。利率是单位货币在单位时间内的利息水平。

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