房产证去名字的注意事项

　　一、房产证去名字的注意事项

　　（一）委托书

　　房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）。

　　（二）公证

　　合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。

　　（三）办件期限

　　自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。

　　二、房产证更名需要提交什么资料

　　（一）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（二）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（三）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（四）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（五）、离婚证及复印件；（六）、房产证；（七）、身份证明及复印件。

　　三、房产证去名字应缴费用

　　（一）交易手续费：

　　1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳

　　2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳

　　3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%

　　4.房屋交换按差额部分的0.5%，由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

　　（二）登记费：

　　土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳

　　经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

　　农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳

　　（三）图纸费由房地产交易中心代收

　　（四）契税、印花税由相关部门征收或代收

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