法律知识

用于抵押的房屋要具备条件

2022-02-25 15:20
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
抵押房屋是指将房屋作为抵押物,向债权人借款或者作为履行债务的担保,抵押房屋需要符合一定的条件,最重要的就是携带相关材料,前往不动产登记机构办理房屋抵押登记,接下来将由找法网小编为您介绍关于用于抵押的房屋要具备条件的相关内容。

  一、用于抵押的房屋要具备条件

  (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

  (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

房屋抵押

  二、房产抵押需要提供什么资料

  (一)营业执照复印件;

  (二)抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

  (三)如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书

  (四)借款合同(主合同);

  (五)抵押合同

  (六)抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

  (七)如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;

  (八)如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

  (九)如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;

  (十)抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

  (十一)其他与抵押有关的法律文件。

  三、房屋抵押担保是什么

  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利;

  待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

  提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

  以上就是找法网小编为您整理编辑的关于房屋抵押需要哪些条件,如何抵押的相关内容。在像银行申请房产抵押的时候,银行通常会要求抵押人的年龄在22-55周岁,具有完全民事行为能力。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找找法网律师。

房产纠纷律师团官方
已服务 107263 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中