农村宅基地是小产权房吗

　　一、农村宅基地是小产权房吗

　　宅基地是国家给农民的福利，宅基地说通俗就是一块土地上画个圈圈、圈内的土地是宅基地，使用人持有宅基地使用证（是使用证，不是所有，土地属于国家）。上面建造的房子属于宅基地建房，房子的所有人有产权。小产权是乡镇利用乡镇内土地造的房子，您买小产权房买的只是有房子的使用权。

　　宅基地是一块地，不是建筑。宅基地建房是农民在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。小产权是乡镇政府在乡镇内土地造的房子，严格地说来没有产权（因为没有人批准建房），所以从头到尾就是非法的。

　　二、农村宅基地有年限吗

　　农村宅基地有年限，国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限不超过七十年;集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员而获得的。 根据《土地管理法》第十九条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

　　三、农村宅基地怎样继承

　　农村宅基地不能继承。农村宅基地属于村集体所有，个人没有所有权不能成为遗产，故不能继承。但可以进行土地变更登记，通过继承房屋来继承宅基地的使用权。

　　宅基地与小产权属的概念不同。小产权是指房屋所有权；宅基地是指土地所有权。宅基地是一块地不是小产权。宅基地建房是农民在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。以上就是由找法网编辑整理收集的关于农村宅基地是小产权房吗的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。