农村宅基地可以互换吗?

　　一、农村宅基地可以互换吗

　　农村宅基地可以互换。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权，农村土地互换双方应当签订民事合同。

　　二、农村宅基地买卖合法的吗

　　农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

　　三、农村宅基地可以转让给外村人吗

　　就我国目前针对宅基地所指定的政策和法律而言，农村宅基地不可以转让给外村人。根据我国土地管理法的规定，宅基地使用权需要经过严格的审批制度，宅基地使用权具有严格的身份限制，只能流转于本集体经济组织内部的成员。

　　值得注意的是，最新的《试点意见》指出，对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地，由农村集体经济组织主导，探索实行有偿使用，有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。随着试点政策的探索和土地改革的深入，宅基地使用权的身份限制会被逐渐放宽，或许今后外村人可以通过有偿的方式获得宅基地使用权。

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