农村宅基地可以私人买卖吗

　　一、农村宅基地可以私人买卖吗

　　农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的所有权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。

　　宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况：转让人未经集体组织批准；法人或其他组织购买；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，事实上是不符合宅基地分配条件的。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）同；转让行为需征得集体组织同意；宅基地使用权不得单独转让。

　　二、农村宅基地能否互换

　　宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。互换宅基地，究竟具体应当履行什么审批程序，目前没有明确的规定。一般是由村民向本集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核后，由县级人民政府批准。互换宅基地的审批程序不应严于宅基地的取得审批程序。

　　三、农村宅基地可以转让给同村的人吗

　　农村宅基地使用权可以转让给同村的人，但是必须具备以下条件：

　　（一）经本集体经济组织（村委会或者村集体全体成员，一般需要公示）同意；

　　（二）转让人与受让人为同一集体经济组织成员（可以简单理解为同一个村子的人）；

　　（三）受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让时本人并无宅基地；

　　（四）宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一起转让。注意：转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地，是不能被批准的。

　　总而言之，农村的宅基地农民只有使用权，没有所有权，宅基地可以在村里的内部进行转让，但是不能对外出售或者转让。以上就是由找法网编辑整理收集的关于农村宅基地可以私人买卖吗的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。