门面出租违约金怎么算

　　一、门面出租违约金怎么算

　　（一）违约金适用的一般原则性规定。

　　1、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。

　　2、违约金的计算依据是合同总价。

　　3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

　　（二）逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。

　　（三）合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。

　　（四）对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。

　　二、店面房出租违约怎么写

　　（一）如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;

　　（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

　　三、店面租赁合同违约金需要多少

　　对于店面租赁合同违约金需要的数额，法律没有明确规定，当事人可以自行约定。但约定的违约金数额过高或者过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以减少或增加。

　　根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。

　　综上所述，门面出租违约金应当在合同中约定，不得超过实际损失的百分之三十。违约金的数额应当由双方达成合意。以上就是由找法网编辑整理收集的关于门面出租违约金怎么算的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。