物业可否起诉业委会

　　一、物业可否起诉业委会

　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，发生纠纷可以通过法律渠道来解决。很多业主因为物业公司的服务不到位，或者出现盗窃事件，或者出现其他矛盾等，拒绝向物业公司缴纳物业服务费。物业公司通过常规催收途径无法收缴的话，就会积极通过诉讼方式催讨。开庭是诉讼当事人参加诉讼的一个重要过程。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。物业公司与业主的关系是合同关系，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

　　二、业主可以起诉物业吗

　　依据我国相关法律的规定，小区无业委会的，业主与物业公司产生民事纠纷的，业主可以到人民法院起诉物业，起诉时要提交起诉书。下列事件可以由业主大会决定：

　　（一）、制定、修改管理规约和业主大会议事规则；

　　（二）、选举、更换业主委员会成员；

　　（三）、听取和通过业主委员会的工作报告；

　　（四）、选聘、解聘物业服务企业；

　　（五）、管理、使用和续筹专项维修资金；

　　（六）、改建、重建建筑物及其附属设施；

　　（七）、撤销业主委员会不适当的决定；

　　（八）、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

　　三、没有业主委员会可以解聘物业公司吗

　　没有业主委员会可以解聘物业公司：第一种方式：.前期委托服务期间由开发商解除；第二种方式：如果是业主较少的大楼，可以组织全体业主成立业主大会，全体投票。

　　另外，如果特定业主违反了业主公约，损害了全体业主或大多数业主的利益，业主委员会可以作为原告，以该特定业主为被告。以上便是找法网小编为您带来关于物业可否起诉业委会的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。