抵押跟质押区别

　　一、抵押跟质押区别

　　（一）质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。

　　（二）抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但实践中常常有人将二者混同，例如本是质押，却在合同中写成抵押。要知道，抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果是不同。那么，二者有什么区别呢?

　　1、抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。

　　该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定;法律允许当事人约定的，可以协商解决。

　　抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同，合同内容还包括被担保的主债务种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、所在地、权属、抵押范围等内容。

　　按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等。

　　2、质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。

　　该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。

　　二、抵押质押及留置的区别

　　（一）担保范围不同

　　1、抵押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

　　2、质押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的，按照约定。

　　3、留置担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

　　（二）担保合同内容不同

　　1、抵押合同内容：

　　（1）被担保的主债权种类、数额;

　　（2）债务人履行债务的期限;

　　（3）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

　　（4）抵押担保的范围;

　　（5）当事人认为需要约定的其他事项。

　　抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

　　2、质押合同内容：

　　（1）被担保的主债权种类、数额：

　　（2）债务人履行债务的期限;

　　（3）质物的名称、数量、质量、状况;

　　（4）质押担保的范围;

　　（5）质物移交的时间性;

　　（6）当事人认为需要约定的其他事项。

　　质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

　　（三）性质不同，留置为法定担保，质押为约定担保

　　（四）标的物不同，留置物必须与主债务有关联性，不涉及第三人财产，质押不受此限制。

　　（五）占有标的物的原因不同。在留置关系中，债权人最初占有债务人的动产是为履行主债的需要，只是在约定的期限届满时，债务人仍未履行义务，债权人才变为留置权人，质押人占有质物的原因是为了担保主债权的实现。

　　（六）行使条件不同，留置权的实现受催告期的限制，质押行使没有这种约束。

　　（七）消灭原因不同，留置权人一旦丧失对留置物的占有，留置权即消灭，质押丧失对质物的占有，并不当然导致质押的消灭。

　　三、质押和抵押的效力哪个优先

　　（一）先押后质：如先设立抵押权并经登记，抵押权效力优先。如先设立的抵押权没有登记，后设立的质权效 力优先<在先的抵押权因未登记而不具有对抗效力，不能对抗在后的质权。

　　（二）先质后押：出质人先设定质权又以质物作抵押，如后设立的抵押权没有登记，质权的效力当然优先于抵 押权，因为此时抵押权本身设定在后，且对质权无对抗力。如后设立的抵押权经过登记，登记了的抵押权的效力优先。

　　（三）同时质、押 动产抵押权的登记与质物的转移占有同时发生，权利同时设立，效力平等，顺序相同，按照各自担保的债权比例受偿。没有登记的动产抵押权因欠缺对抗力，故其效力弱于质权。

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