分家析产的程序有哪些

　　一、分家析产的程序有哪些

　　（一）写分家协议书;

　　写一份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下，签字捺印;

　　（二）居委会核实;

　　向房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实;

　　（三）房产测绘;

　　所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图;

　　（四）房产受理;

　　所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理;

　　（五）领证;

　　7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。

　　二、分家析产应当注意哪些问题

　　（一）要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

　　（二）要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。

　　（三）对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。

　　（四）分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当尽可能地通过订立分家析产协议书的形式进行，以防止分家后因产权的归属不清发生纠纷。

　　（五）对于房屋等不动产的分析，应当及时到相关部门办理变更登记手续。

　　三、分家析产公证要多少钱

　　关于分家析产公证费用这个问题，契税：1%-4%(根据房子情况和各地政策定)。

　　公证费：40元/㎡(各地也不一样)。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于分家析产的程序有哪些的相关内容。在现实生活中，很多人都会在分家产的时候都会伤了和气的，甚至还可能会因为分家不均而对簿公堂的，所以大家在分家的时候还要应该心平气和的协商，避免产生矛盾。