贝壳二手房中介费收取标准
一、贝壳二手房中介费收取标准
（一）评估收费
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
（二）代理收费
房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下2.5%
501~2000万元2%
2001~5000万元1.5%
5001~100000万元1%
1001万元以上0.5%
实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
（三）咨询费
1、书面咨询费
普通咨询报告，每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。
2、口头咨询费
房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
二、中介费应该什么时候交
一般是完成之后给。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照《民法典》规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
三、二手房过户费怎么算
营业税，税率为5%
对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过2年（含2年）的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
契税
普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
个人所得税
征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。
个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
印花税
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于贝壳二手房中介费收取标准的相关知识，中介费是支付给中介作为劳动报酬的一笔费用。根据房屋标的不同，中介费不同。以上收费标准只作为参考，目前，市场上关于中介的收费没有硬性统一的标准，各家机构自行确定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
