二手房申请贷款多久能批下来

　　一、二手房申请贷款多久能批下来

　　一般来说，符合贷款手续的，一个月左右能完成。二手房申请贷款的，应当与银行签订贷款协议，若是不具有还债能力的，还应当提供担保人进行保证，当买房人到期不履行债务时，由担保人承担清偿责任。

　　二、二手房过户费多少

　　1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税；

　　2、第一次过户的房子，要交纳契税；

　　3、房屋过户手续费；

　　4、房子过户需要评估费；

　　5、公房子过户证费。

　　三、二手房贷款申请步骤

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。

　　2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

　　3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准)。

　　4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号)。

　　5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审)。

　　6、卖方向买方实际交付房屋。

　　7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。

　　8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。

　　9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于二手房申请贷款多久能批下来的相关知识，由此可知，二手房申请贷款，如果是符合贷款手续的，一个月左右银行就能审批下来。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。