物业地砖烂了使我受伤怎么办

　　一、物业地砖烂了使我受伤怎么办

　　公共照明、小区道路、地砖等附属设施属于业主共有。物业管理服务费中包含了对共有设施的日常维护费用，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。

　　“物业管理公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”若业主与物业签订的合同在履行期内，业主可依据物业服务合同起诉物业服务企业主张权益，也可依据侵权责任向法院提起诉讼。

　　另外，若为完全民事行为能力人，应对自身安全尽到必要的注意和防范义务，否则，也应按照过错比例承担相应责任。

　　二、物业管理费包括哪些费用

　　物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。包括：

　　（一）人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

　　（二）物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

　　（三）物业管理区域绿化养护费用；

　　（四）物业管理区域清洁卫生费用；

　　（五）物业管理区域秩序维护费用；

　　（六）办公费用；

　　（七）物业管理企业固定资产折旧费用；

　　（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　（九）经业主同意的其它费用。

　　三、物业收取的费用归谁所有

　　物业管理费是物业公司所有的，可以理解为是付出物业服务，取得的报酬，这个钱是物业公司的收入。

　　小区经营性收入（如电梯广告，经营性用房出租，企业在小区摆摊、活动场地租金，公用部位车辆停放费等）才是全体业主的收入，可以由业主委员会来统一管理。

　　以上便是找法网小编为您带来关于物业地砖烂了使我受伤怎么办的相关知识，物业地砖烂了导致业主受伤需要先确定业主受伤的主要原因是什么，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。