物业不让进车怎么办

　　一、物业不让进车怎么办

　　小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的，物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的，如果遇到这种情况的话，首先要做的就是了解清楚原因，然后和物业协商处理。

　　二、什么是物业管理

　　物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　三、如何判断小区物业好坏

　　（一）小区公共区域的卫生环境

　　小区的绿植是否修剪整齐；公共墙面有无污渍；地面有无垃圾；水池的水质如何。

　　（二）建筑外立面整洁度

　　一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题。

　　（三）公共设施的状况

　　小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。

　　（四）看保安对陌生人的态度

　　一般小区保安对陌生人群有三种处理方式：经常出入小区的快递员等，一般不会阻拦，有的小区还会给临时出入证；业主的亲朋好友进入小区，门卫是否会登记并告知业主核实；临时访客比如中介、看房者进入小区，保安是否陪同。

　　（五）物业的反应速度

　　小区物业一般要保证24小时有人值班，急修业务必须半小时内有人上门，一般维修能否及时处理。业主投诉，几天内解决问题。这都是衡量小区物业服务水平的依据。

　　这篇文章介绍了关于“物业不让进车怎么办”方面的内容，主要介绍了物业不让进车怎么办，除此以外，还有判断小区物业好坏的方法以及物业管理的概念，对于物业管理，专业的问题，需要找专业的人解决，如果还有法律问题，建议找一下找法网律师！