物业什么不管怎么办

　　一、物业什么不管怎么办

　　物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉；业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约；物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

　　二、物业不管事该怎么投诉

　　业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：

　（一）找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题；

　（二）找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利；

　（三）找房屋管理部门。房屋管理部门主要负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。

　　三、业主的权利有哪些

　　根据《物业管理条例》第六条规定：业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。

　　综上所述，根据法律的相关的规定，物业不负责任可以投诉或者直接向法院起诉，对于属于物业管理的项目物业是必须要管的，对于物业不作为的行为可以通过业主委员表决，更换相应的物业的服务，此内容仅供参考。以上就是找法网的小编为您带来的关于物业什么不管怎么办，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。