地热不热找小区物业不管还找谁
一、地热不热找小区物业不管还找谁
1、找物业
家里地暖不热，首先找物业，物业负责管理小区内的供热管网，同时提供室内地暖的相关维修服务(质保期内免费，质保期外有偿服务，地暖管道质保两年)。如果家里地暖不热，首先排除是否单元楼层供热不好，由物业进行维修。如果单元楼层供热良好，邻居家供热也没有问题。那就只能找物业或者自行找水暖工进行地暖维修。
2、找供暖公司
如果单元管道，小区管网整体供热质量不好，小区多数用户存在不热的情况。可以由物业负责协调热力公司，也可以业主自行找供暖公司，要求解决供热问题，最好多去几个人，更有代表性。如果供热公司不解决，或者拖延时间，可以到当地信访部门进行信访，由信访部门协调解决。也可以找媒体曝光。
二、物业服务合同的基本原则
1．主体平等原则
合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立人格，不受他人的支配、干涉和控制。只有合同当事人的人格平等，才能实现合同当事人的法律地位平等。合同当事人平等是商品经济的必然前提和必然产物，也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的基本要求。
2．合同自愿（自由）原则
当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。合同自愿原则又叫合同自由原则，其意思就在于缔结合同、选择合同方式、决定合同内容、变更和解释合同的自愿或自由。实行合同自愿原则，并不排除国家对合同的适当限制。
3．权利义务公平原则
公平原则规范合同当事人之间的利益关系，制约滥用合同自愿（自由）原则，要求形式的公平和实质的公平。合同的实质公平，是指双方当事人的权利、义务必须大体相当的对等。对于显失公平的“霸王合同”和不利对方权益的“格式合同”，当事人有权要求法院或仲裁机关予以撤销或变更。
4．诚实信用原则
又叫诚信原则，是民法、合同法最基本的原则，它是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有欺诈行为。该原则具有确定行为规则、平衡利益冲突、解释法律和合同三大功能。
5．守法和维护社会公益原则
当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会公共秩序，损害社会公共利益。它是社会公共生活的基本原则。
三、物业服务合同的履行
合同的履行，是指合同双方当事人正确、适当、全面地完成合同中规定的各项义务的行为。物业服务合同的履行不仅是指签订合同双方最后的交付行为，而且还包括双方一系列行为及其结果的总和。物业服务合同的履行通常在法律上规定为全部履行，即当事人必须按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的履行方式，全面完成合同中规定的各项义务。它实际上包含两方面的含义。
（1）实际履行。实际履行是指按照合同规定的标的履行。按照实际履行的定义，如果一方发生违约，其违约责任不能以其他财物或赔偿金代替。即使违约方支付了违约金或赔偿金，如果一方要求继续履行的，仍应继续履行合同。只有在实际履行已成为不可能或不必要时，才允许不实际履行。
（2）适当履行。适当履行是指履行物业服务合同时，在合同标的(物业服务)的种类、数量、质量及主体、时间、地点、方式等方面都必须适当。按照适当履行的定义，如果不履行或不适当履行，有过错的一方应及时向对方说明情况，以避免或减少损失，同时赔偿责任。当缔约一方只履行合同的部分义务时，另一方有权拒绝，并可就因一方部分义务导致其费用增加要求赔偿，但部分履行不损坏当事人利益的除外。当事人一方如果一方不能履行合同的确切证据时，可以暂时中止合同，但应立即通知另一方。如果另一，履行合同提供了充分的保证，则应继续履行合同。
根据法律规定可以得知，家里地暖不热，首先找物业，物业负责管理小区内的供热管网，同时提供室内地暖的相关维修服务。以上便是找法网小编为您带来关于地热不热找小区物业不管还找谁的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
