二手房贷款银行要审核多久

　　一、二手房贷款银行要审核多久

　　二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。

　　二手房贷款办理时间如下：

　　买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；

　　签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；

　　审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；

　　(然后房管局会在4天内下发新的产权证；

　　之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；

　　办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

　　二、二手房按揭贷款手续费有什么

　　按揭代理费。贷款的额度×1%～1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。

　　房屋评估费。评估价×0.5%，不需要评估则只收初评费300元。

　　房屋查案费。每证90元。

　　贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。

　　合同公证费。贷款合同公证费是300元。

　　转二手房按揭合同协议公证费。费用是300元。

　　二手房按揭交易委托公证费。费用是200元。

　　公积金代办费。每宗500元，不同银行收取标准略有差异。

　　其他项权利登记费。250元，由房管局收取，不同地区收费不同。

　　贷款印花税。有银行收取，按揭贷款额度×0.005%。

　　三、买房子贷款多大年龄不能贷款

　　目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。

　　公积金贷款对年龄有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于二手房贷款银行要审核多久的相关内容，希望对您有所帮助。 二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房按揭贷款手续费包括按揭代理费、房屋评估费、房屋查案费、合同公证费等费用。希望以上内容能对你有所帮助，大家如果还有其他法律问题，欢迎上找法网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。