什么属于违规搭建

　　一　、什么属于违规搭建

　　（一）违章搭建的认定标准：

　　１、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

　　２、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

　　３、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

　　４、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

　　５、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

　　二、拆除违章搭建有赔偿吗

　　（一）根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。这一规定有力地遏制了违章建筑的生存和蔓延，保护了开发、建设单位的利益。但如果强拆程序违反法律规定的，可以申请国家赔偿。

　　三、对违章搭建的处理

　　（一）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

　　（二）无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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