空调坏了了找物业吗

　　一、空调坏了了找物业吗

　　空调肯定是得自己找人维修的，这个又不属于公共设施，如果你找不到人维修，或者说没时间找人维修，可以委托物业帮忙寻找维修的人员，但是费用肯定得自己出，而且维修的费用不会低的。你看下什么牌子的空调，可以联系售后服务上门来维修的，超过保修期，那是需要自费维修的。

　　二、什么是物业服务合同

　　物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

　　三、物业服务合同主体

　　物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员会、物业服务企业。

　　（一）建设单位

　　建设单位即有关物业的开发单位，根据有关法律规定，建设单位应当在销售物业之前选聘具有相应资质等级的物业服务企业，承担该物业管理区域内的服务活动。建设单位在与物业买受人订立物业买卖合同时，应将前期物业服务合同中的内容纳入物业买卖合同中。

　　（二）业主委员会

　　业主委员会是经业主代表大会选举产生的，是业主大会的执行机构。它代表业主利益，实行自治管理，维护业主合法权益。业主委员会经政府有关管理机关依法核准登记后，取得合法资格。业主委员会有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，并有权监督物业服务企业的服务水准、服务合同的执行情况，物业管理服务收费及其使用情况。

　　（三）物业服务企业

　　物业服务企业是指取得物业服务企业资质证书和工商营业执照，接受业主或者业主大会的委托，根据物业服务合同进行专业管理，实行有偿服务的企业。

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