不动产年限到期续费交多少?

　　一、不动产年限到期续费交多少?

　　土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。

　　《民法典》第三百五十九条　【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　（一） 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。

　　（二）土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

　　（三）土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

　　《城市房地产管理》中的第二十二条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　二、不动产权证土地使用年限到期怎么办

　　动产权证土地使用年限到期的处理办法：

　　（一）登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请；

　　（二）提交材料；

　　（三）受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

　　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　第三百六十三条

　　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　三、民法典中不动产权证是否有年限

　　不动产权证是否有年限，依据不动产权证的类型而定，例如土地使用权是有年限的，住宅用地是70年、工业用地是50年。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

　　第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年;

　　（二）工业用地五十年;

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年;

　　（五）综合或者其他用地五十年。

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