怎么解除物业合同

　　一、怎么解除物业合同

　　依据我国合同法的规定，合同的解除有两种方式，一种是协商解除，另一种是法定解除，个人解除物业合同的，可以和物业公司协商。

　　二、物业前期合同到期时间怎么填写

　　按要求填写，一般不超过５年。

　　根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构业委会通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。

　　三、物业都需要签什么合同吗

　　物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：

　　（一）开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》

　　（二）正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》

　　（三）正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。

　　因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于怎么解除物业合同的内容，物业合同是可以进行解除的，但是在解除物业合同的时候需要遵守相关的规定，不能违法进行解除，否则需要承担相关的责任，如果您还有相关的法律疑问，建议咨询找法网专业律师，我们将竭诚为您服务。