村集体土地征用程序

　　一、村集体土地征用程序

　　一、征地告知

　　在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地的农村集体经济组织和农户。同时告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。征地告知后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种的青苗，抢建或突击装修的地上附着物，征地时不予补偿。

　　二、征地调查确认

　　在征地告知后，市、县（市）国土资源部门应当及时调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类和数量等，被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物产权人应对调查结果予以确认。

　　三、组织征地听证

　　被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径提出听证书面申请的，市、县（市）国土资源部门应当按照《国土资源听证规定》组织听证。被征地的农村集体经济组织和农户在听证告知后5个工作日内未提出听证书面申请的，视为放弃听证。

　　四、组织报批材料

　　市、县（市）国土资源部门按照规定制作报批材料，以分批次用地或单独选址项目用地等形式逐级上报审批。

　　五、缴纳有关税费

　　土地征收经批准后，按规定缴纳新增建设用地土地有偿使用费和耕地开垦费，税费缴清后方可领取用地批文。

　　六、两公告一登记

　　土地征收方案经依法批准后，市、县人民政府应当自收到批准文件之日起10日内，在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。公告期满，市、县人民政府土地行政主管部门根据征收土地方案和征地补偿登记情况，拟订征地补偿、安置方案并予以公告。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。

　　七、补偿安置

　　二、农村集体土地征收补偿条例内容是什么

　　《土地管理法》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

　　被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

　　市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

　　征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

　　第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

　　征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

　　市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

　　征地是很多人在生活中遇到的情况，因此随着我国的不断发展，很多地方为了更好的发展必须要建设，而在建设的过程中就会占用群众的地，为了保障群众的利益不会收到损失就需要进行一定的赔偿，一般都会有土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费，确保群众的利益不受损失。

　　三、土地征用协议书

　　甲方：乙方：为了加快社会主义新农村建设，促进当地经济发展和公益事业建设，改善人民群众生活水平，依据（号）《关于市征地补偿和被征地农民基本生活保障实施细则的通知》精神，在设见：

　　（一）征用时间：年月日，时间为亩；年年；，征用土地用于建，经甲乙双方同意达成。

　　（二）被征用农户面积为xxxx亩

　　（三）付款方式为一次性补偿。按照甘肃省定西市（号）文件精神执行；注：征用土地为元每亩。

　　（四）经甲乙双方同意签订后，甲方不得干扰乙方正常施工，不得无理取闹，如甲方组止、破坏，一切后果由甲方承担；乙方必须按照有关法律法规文明施工，一切事故由乙方自行承担，与甲方无关

　　（五）本合同一式三份，甲乙双方各一份，鉴证方一份，甲乙双方同意后签字，即具有法律效力。

　　甲方签字： 乙方签字： 鉴证方签字：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

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