酒店式公寓产权到了怎么办

　　一、酒店式公寓产权到了怎么办

　　（一）土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

　　（二）根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

　　二、公寓办产权证的契税是怎么办

　　（一）公寓办房产证需要交契税百分之三收，超过90平米按总房款的百分之一点五征收。

　　（二）购买二套房契税按总房款百分之三征收，住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元。

　　（三）公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16点8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15点6元缴纳。

　　（四）对于购买超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税，不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的百分之二十，超过5年的按评估价的百分之一征收。

　　三、产权公寓可以继承吗

　　依法建设并取得房屋产权证书的房屋，不论是70年产权还是40年产权，都是公民的合法财产，可以依法继承，因此公寓的产权是可以继承的。法定继承顺序为：第一顺位继承人：父母、子女、和配偶；第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖母。

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