政府拆迁的流程

　　一、政府拆迁的流程

　　（一）征收决定程序：

　　1、建设单位提出用地申请，政府启动房屋征收程序。

　　2、房屋征收部门组织对征收范围内的房屋进行调查登记，并适时公布调查结果。

　　3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 4、政府组织有关部门论证、修改征收补偿方案，并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。

　　5、征求公众意见期满后，政府公布征求意见情况并根据公众意见对征收补偿方案的修改情况。

　　6、政府按照有关规定进行社会稳定风险评估。

　　7、征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。

　　8、市、县级人民政府作出房屋征收决定并公告。同时收回国有土地使用权。

　　9、被征收人对征收决定不服的，可申请行政复议，也可提起行政诉讼。

　　二、征收补偿程序：

　　1、被征收人协商选定房地产评估机构;协商不成的，通过多数决定、随机抽取等方式选定。

　　2、房地产评估机构对被征收房屋的价值进行评估并将分户评估报告向被征收人送达。

　　3、被征收人选择补偿方式，可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。

　　4、房屋征收部门与被征收人订立补偿协议。

　　5、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定，并予以公告。

　　6、政府根据补偿决定给予被征收人补偿;被征收人在补偿决定确定的搬迁期限（不少于90日）内完成搬迁。

　　7、被征收人对补偿决定不服的，可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼。

　　三、搬迁程序：

　　1、房屋征收部门与被征收人订立补偿协议，被征收人在补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁。

　　2、房屋征收部门与被征收人在补偿方案确定的期限内达不成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定，政府依据补偿决定对被征收人给予补偿。被征收人在补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　二、拆迁补偿款一直不给怎么办

　　如果对补偿协议中补偿的数额没有异议，只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话。可以就协议的履行到法院起诉。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

　　政府拆迁流程：

　　（一）调查核实；

　　（二）逐户走访；

　　（三）编制拆迁计划；

　　（四）申请拆迁；

　　（五）发出拆迁公告；

　　（六）签订协议；

　　（七）实施拆迁。《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

　　三、政府强制拆迁是否属于不可抗力

　　政府强制拆迁不属于不可抗力。因为不符合不可抗力的定义，即不属于不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。当事人如果对拆迁安置条款和补偿内容有异议的，可以和当地房屋征收管理部门协商解决。

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