个人承包装修是否违法

　　一、个人承包装修是否违法

　　个人承包装修工程的行为是否违法，需要依据具体情况而定。

　　1.根据《中华人民共和国建筑法》的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

　　2.禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。

　　3.禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

　　因此，如果装修工程需要有资质的单位承包，个人承包装修工程就违法。

　　二、注意装修合同要素

　　在签订装修合同时，需要注意以下几个方面：

　　1.避免合同主体不明晰。

　　在装修合同中要填写甲方、乙方的名称和联系方法，而且必须仔细核实装修方的相关信息，避免漏填信息、张冠李戴等情形。

　　这些注意点是最重要的，往往也是最容易忽视的，所以在签订时一定要核对清楚。

　　2.切莫缺乏工程监理。

　　（1）在装修合同中可以并应该规定实行工程监理的，且确切有效的监理，能确保工程质量，避免出现工程材料以劣充好等情形。

　　（2）搞房屋装修的时候，千万不要将房子全程交给装修工程队，一定要在必要的时候检查下，这样也能够确保对方装修出来的就是你要的样子，而且也能够保证尽早发现问题。

　　3.忌讳书面文件不全。

　　经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，甚至报价表等，都可为合同的有效构成要件，以减少工程后期可能出现的纠纷。

　　这些东西在装修方还没交房之前都要保留好，一旦有什么纠纷了，那么就可以及时拿上这些争取权益。

　　4.尽可能明确双方权利义务。

　　（1）在装修合同中要详细规定为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作，明确何种行为是违约行为，需要承担何种违约责任。

　　（2）确定了违约责任，这样在以后有什么纠纷了，也能够按照合同上说的快速解决。

　　5. 不要忘记将增减项加入合同。

　　尽可能将增加施工项目都写进合同里面，或作出详细的相关规定，避免在装修过程中，莫名出现增加项，以致遭受不明不白的损失。

　　比如说增加装修费用什么的，这些都是不确定因素，也要说好。

　　三、规避装修合同风险

　　在签订装修合同时，需要注意规避以下风险：

　　1.注意审核装修公司的资质和信誉。

　　（1）选择正规的装修公司可以降低合同履行风险。可以通过查看营业执照、资质证书等文件来了解装修公司的合法性和资质情况。

　　（2）要注意查看装修公司的过往案例和客户评价，了解其施工质量和售后服务水平。

　　2.明确装修内容和预算。

　　（1）在签订合同前，要充分了解自己的装修需求和预算，并和装修公司进行充分沟通。

　　（2）确保合同中列明所有装修项目和预算，避免后期增项和费用超支的情况发生。

　　3.约定工期和违约责任。

　　（1）在装修合同中要明确约定工期和违约责任，以便在装修公司延误工期时要求其承担相应的责任。

　　（2）要注意约定施工过程中的验收环节和标准，以便及时发现和解决问题。

　　4.保护自身权益。

　　（1）在签订合同时，要明确自己的权益和保障措施。例如要求装修公司购买施工保险、约定质量保证期限、保留一定比例的质保金等。

　　（2）要注意保留好相关书面文件和凭证，以便日后维权时使用。

　　装修过程中遇到问题，一定要拿起法律的武器保护自己的权益，如果你在装修中遇到任何问题，可以随时向找法网咨询，我们会为你提供专业的法律建议。