房屋所有权证编号是几位数

　　一、房屋所有权证编号是几位数

　　房屋所有权证号有9位数。房屋所有权证号别称房产证编号，做为房产证上必包括內容之一，一般都坐落于房产证第一页的第一行。每一位编号各自代表不一样的含意。

　　房产证编号的含义

　　（一）第一位数字代表的时区域代码，比如：河北石家庄的各个区代码分别为长安区代码为1，桥东区代码为2，新华区代码为3，桥西区代码为4，裕华区代码为5，矿区代码为6，高新区东区(即开发区)为7、西区为8

　　（二）第二位数代表房产类别，比如：国有为1，集体房产为2，私产房为3;

　　（三）第三位数代表房产性质，比如：私产房为0，房管局直属房产为1，标准价购房为2，成本价购房为3，安居房、经济适用房、解困房等为4，房改房经过一次交易后的私产房为5，集资房为6;

　　（四）第四位数以后是流水号。

　　二、房屋所有权证是什么

　　房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。

　　三、所有权证和不动产权证的区别

　　（一）概念不同

　　不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。房产证的全称是“房屋所有权证”，是国家依法保护所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。

　　（二）使用年限不同

　　房产证对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度，而新的不动产权证则对使用年限进行了明确的规定。在新的不动产权证书中，设置了“使用期限”，而这个“使用期限”其实就是指土地使用权和海域使用权期限。

　　（三）监制机关不同

　　房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部（在国务院机构改革前，中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部）。而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部，二者是完全不同的监制机关。

　　（四）编号不同

　　房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号，当然了，不动产权证也是有两个编号的。在此处插入一个小知识普及：每个不动产单元都具有唯一代码。即相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。

　　（五）颁证词不同

　　房产证颁证词为：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。而不动产权证颁证词为：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

　　（六）印章不同

　　房产证和不动产证所盖的的印章是不同的，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

　　（七）标注产权信息不同

　　房产证正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他。还有，土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限等，可以说，信息是非常庞杂的。而不动产权证书在正文只需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况。

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