宅基地买卖合同协议书怎么写

　　一、宅基地买卖合同协议书怎么写

　　甲方(卖方)： 身份证号码：

　　乙方(买方)： 身份证号码：

　　甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

　　1、甲方自愿将坐落在 的宅基地出售给乙方。

　　2、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币 元。

　　3、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

　　4、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付，并于__________前办理土地使用证手续。

　　5、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。

　　6、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。

　　7、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　年 月 日

　　二、农村宅基地上所建房屋可以赠与吗

　　可以赠与，但是赠与人必须符合法律的要求，并且有限制。

　　农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况，农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的条件要求有：

　　1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;

　　2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法所有权的集体土地;

　　3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;

　　三、2021年宅基地最新政策有哪些

　　(一) 坚持稳定土地承包关系。

　　(二) 坚持确权确地为主。

　　(三) 坚持以农民群众为主体。

　　(四) 坚持进度服从质量。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于宅基地买卖合同协议书怎么写的相关内容。我们国家的土地资源其实是非常有限的，宅基地就更加少了，所以不管宅基地是留着自己使用还是转让给别人，都不能轻易改变宅基地的用途，需要经过相关部门的审批才可以的。