宅基地使用权纠纷的诉讼时效

　　一、宅基地使用权纠纷的诉讼时效

　　宅基地使用权属于物权的一种，诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。宅基地侵权属于侵犯物权的行为，应该不受诉讼时效的限制，不存在超过诉讼时效的问题。

　　根据《土地管理法》第十六条第三款规定，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

　　这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第十六条和第五十三条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。

　　但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

　　由上可知，宅基地纠纷不适用诉讼时效，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

　　二、宅基地继承相关法规

　　（一）根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。

　　（二）根据《物权法》第一百五十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。

　　（三）因此我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《物权法》和《土地管理法》是基本法，属于上位法。

　　（四）实践中，城市郊区集体土地上的农村房子买卖很多，也没有办理过户，拆迁时，也给与了补偿，只是价格低一点。

　　宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织（村委会）所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。

　　法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。

　　家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。

　　三、农村宅基地继承问题的最新规定是什么

　　宅基地改革之后，对宅基地使用和继承也有规定。宅基地属于集体，农民具有使用权，所以继承的也是使用权。地随房走的原则，人们也就普遍成为继承宅基地了。但随着宅基地政策完善，2018年宅基地确权结束，今后宅基地使用要按照规定。确权后，出现这4种情况的宅基地，则无法继承。

　　（一）宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置

　　农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮，或者宅基地长期闲置，将由集体收回，无法继承了。所以，今后宅基地不能长期闲置。

　　（二）未进行变更登记

　　子女继承宅基地，无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。

　　（三）非本集体成员

　　其实这部分最多的就是户口迁出农村、落户城镇。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就闲置了。子女可以继承房屋，但不能继承宅基地，因为不是本集体成员。不能对房屋翻盖，等到房屋自然消失后，宅基地就被收回，集体再重新分配。

　　（四）违规宅基地

　　在耕地上建房，将耕地用作宅基地，如果得到审批、有相关手续，给予确权后，子女可以继承。但如果是私自非法占用，不能给予确权，也就无从谈起继承了。

　　以上就是找法网小编为您介绍的关于宅基地使用权纠纷的诉讼时效的相关内容，宅基地纠纷的最大特点是它的伴生性，即宅基地纠纷往往同房屋纠纷、相邻权纠纷、婚姻、继承纠纷及分家析产纠纷相伴生，立案时常常作为上述纠纷案的一项诉讼请求。如果有什么问题都可以咨询找法网律师进行处理。