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农村宅基赔偿标准

2022-05-23 11:40
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导读:
农村宅基地是一种特殊性质的土地,该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权,如果遇到征地拆迁该如何补偿呢,对于征地拆迁有没有补偿的标准,法律对此是怎么规定的。因此接下来将由小编为您介绍关于农村宅基赔偿标准,希望可以解决大家的相应的问题。

  一、农村宅基赔偿标准

 (一)宅基地补偿费,以被征收宅基地的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

 (二)周转补偿费,以临时居住条件划档,按被征收宅基地住户的人口每月予以补贴;

 (三)奖励性补偿费,按具体情况确定。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

 农村宅基赔偿标准 

  二、民法典如何进行农村宅基地搬迁补偿

  《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  三、农村的宅基补偿的方式是什么

  农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

  综上所述,根据法律的相关的规定,对于宅基地的赔偿的标准需要结合当地的经济情况,以及国家对于农村宅基地的相应的征地拆迁补偿的政策和标准来认定的,每个地方不一样的,此内容仅供参考。以上就是找法网的小编为您带来的关于农村宅基赔偿标准,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。

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