异地搬迁哪个部门在管

　　一、异地搬迁哪个部门在管

　　1.异地搬迁工作由国务院建设行政主管部门负责全国的城市房屋拆迁工作的监督管理。

　　2.县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

　　因此，在异地搬迁工作中，应由当地县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门进行监督和管理。

　　二、拆迁流程与责任

　　房屋拆迁工作主要包括以下步骤：

　　1.实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，并委托拆迁公司进行拆迁工作。

　　在这一阶段，国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书进行实地放线定界。

　　2.征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告，组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组会委托一家拆迁公司进行拆迁工作。

　　3.拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认，拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理，建立电子表格。

　　在这一环节中，拆迁公司需要确保被拆迁户的合法权益得到保障，并对丈量结果进行公正、公开的公示。

　　4.协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作也是拆迁流程中的重要环节。

　　在这一过程中，征收小组需要与被拆迁户进行充分的沟通，解释相关政策和补偿标准，并尽可能达成共识，确保拆迁工作的顺利进行。

　　5.对于合法面积的认定也是拆迁流程中的关键环节。

　　（1）在这一环节中，相关部门需要对被拆迁户的房屋面积进行核实和认定，以确保补偿安置工作的公正性和准确性。

　　（2）合法面积的认定应当依据相关法律法规和政策规定进行，确保所有被拆迁户的合法权益得到保障。

　　在整个拆迁过程中，各部门和单位应当依法履行职责，遵守相关法律法规和政策规定，确保拆迁工作的公正、公开、公平和顺利进行。

　　同时，对于违法违规行为，应当依法追究相关责任人的法律责任。

　　三、补偿安置谈判办法

　　在异地搬迁工作中，补偿安置谈判是关键的一环。

　　补偿安置应当根据被搬迁户的实际情况和相关法律法规及政策规定进行，具体来说，补偿安置应当包括以下内容：

　　1.补偿方式：补偿方式应当根据实际情况选择货币补偿或者产权调换。

　　（1）在异地搬迁中，通常采取货币补偿的方式，由搬迁方给予被搬迁方一定的经济补偿。

　　（2）产权调换则是在特定情况下采取的补偿方式，根据搬迁方的统一规划，将被搬迁方的房屋产权调换为其他形式的产权。

　　2.补偿标准：补偿标准应当根据被搬迁房屋的实际价值、地理位置、用途等因素综合考虑制定。

　　在异地搬迁中，补偿标准通常会考虑到搬迁后对被搬迁方生产、生活的实际影响，以及重新安置所需的费用等因素。

　　3.安置办法：安置办法应当根据实际情况选择集中安置或者分散安置。

　　（1）在异地搬迁中，通常采取集中安置的方式，由搬迁方提供集中安置地块，统一规划建设安置住房或采取其他形式的集中安置措施。

　　（2）分散安置则是在特定情况下采取的安置方式，根据搬迁方的统一规划，将被搬迁方分散安置到不同的地块或区域。

　　4.谈判程序：补偿安置谈判应当遵循公正、公平、公开的原则，按照一定的程序进行。

　　（1）具体来说，谈判程序应当包括以下几个步骤：双方协商、评估鉴定、协商一致、签订协议、履行协议等。

　　（2）在谈判过程中，双方应当充分沟通、协商，达成一致意见后应当签订书面协议，并按照协议履行相关义务。

　　5.争议解决：在补偿安置谈判过程中，可能会出现争议和纠纷。

　　（1）对于这些争议和纠纷，双方应当通过友好协商或法律途径解决。如果协商不成，可以向相关部门申请调解或仲裁，或者通过诉讼解决争议。

　　（2）在解决争议的过程中，双方应当遵守法律法规和相关程序规定，确保争议解决的公正性和合法性。

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