离婚农村占地赔偿标准

　　一、离婚农村占地赔偿标准

　　土地补偿款是对被征地农民因失去耕地的补偿，是失去土地的农民今后的生活保障和主要依靠，将土地补偿款界定为夫妻共同财产是不公平的，不应当按照共同财产进行分割，应归失去土地的一方所有。

　　（一）土地补偿款的取得具有人身专属性，尹某不具有该集体经济组织成员资格，不应享有土地补偿款的分配

　　认定夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的财产属于其个人财产的前提条件——该财产须具有人身专属性。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，只有具备本村集体组织成员资格的人方可取得土地补偿款，夫妻一方因具有本村集体组织成员资格，享有土地承包经营权，土地补偿款是对夫妻一方因土地征收、丧失土地承包经营权的一种补偿，具有专属于特定人身的性质。

　　（二）从保护失地农民角度来说，土地补偿款应作为夫妻一方个人财产

　　征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿款、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。从立法目的解释来看，土地补偿款的实质是对失地农民今后的一种生活保障和主要依靠，不属于《民法典》对共同财产作出的规定种类。土地对于农民来说，具有特殊重要意义，从一定程度上讲，它是农民最大和最后的保障，是农民赖以生存的根本，土地补偿款实质是对失地农民这一特定身份人群的一种生活保障，是失地农民今后生活的主要依靠。

　　土地补偿款对于农民来说，其重要性相当于与医疗费、残疾人生活补助费对于身体受到伤害一方的重要性，理应作为夫妻一方个人财产处理。

　　二、房屋拆迁补偿计算标准是多少

　　市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

　　商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

　　重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

　　三、房屋拆迁补偿安置办法是什么

　　（一）规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

　　（二）区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

　　（三）房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于３０日。

　　（四）因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

　　（五）拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于离婚农村占地赔偿标准的相关内容，综上所述小编提醒您，所以在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。