物业合同到期是否续签申请

　　一、物业合同到期是否续签申请

　　看物业服务合同约定。

　　物业服务合同中约定了自动续约的情形，物业服务期限届满后符合此种情形的，合同自动续约。如果合同未对自动续约作出约定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

　　二、如果小区的物业合同到期怎么续签呢

　　（一）物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案；

　　（二）业主委员会在接到物业公司的续约申请后３０日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约；

　　（三）经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议（或公示后征集业主意见）；

　　（四）物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约；

　　（五）签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。流程结束。

　　三、可以解除物业合同的情况有哪些

　　合同的解除是指由于发生法律规定或当事人约定的情况，使得当事人之间的权利和义务消灭，从而使合同终止法律效力。

　　解除物业服务合同主要有如下几种情况：

　　（１）　合同规定的期限届满。

　　（２）　当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。

　　（３）　当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。

　　（４）　当事人双方商定解除合同。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于物业合同到期是否续签申请的相关内容，综上所述小编提醒您，其实物业合同不要一下子签的那么长，万一对该公司的物业人员不满意的话，也可以等合约到期之后重新换一家物业公司的，当然这个是需要绝大多数业主同意才行的。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。