开发商重签合同需要准备什么

　　一、开发商重签合同需要准备什么

　　一般按照正常情况，在签合同当天业主就应该拿到一份合同，因为你签的是几份合同，其中包括：房管局备份一份，银行抵押贷款一份（如按揭无），开发商自己存底一份，业主自己一份，正常情况下是双方签字盖章后就要给业主一份的，如果没有拿到建议你是问开发商，或者咨询房管局。

　　二、签订购房合同前的注意事项

　　首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。所以在此提醒您，如果您是和中介公司签订购房合同，一定要注意看中介公司有没有开发商的授权。

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　三、跟开发商签购房合同注意什么

　　（一）签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。

　　（二） 明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。

　　（三）办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。

　　（四）应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌，或请注明装修公司，一定要明确使用什么品牌，什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。

　　（五） 关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分，确定公摊的位置。开发商有很多赠与购房者的情况，实际上有时是公用的面积。

　　（六）退房的责任。一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。

　　以上就是找法网小编针对开发商重签合同需要准备什么的介绍，我们都知道买房子是一件大事，对于购买房子的人来讲签合同的时候一定要谨慎一点，如果开发商惯用的手段消费者一定要详细了解清楚。如果您的情况比较复杂，欢迎您来咨询找法网在线律师。