买商铺签合同还能退吗

　　一、买商铺签合同还能退吗

　　这个通常不可以，已经签订合同，如果不购买会产生违约的，需要承担违约责任。

　　二、什么是合同违约

　　合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。

　　仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家合同法对违约行为形态的划分都是不一样的。

　　中国《涉外经济合同法》第29条规定：“一方违反合同，以致严重影响订立合同所期望的经济利益，在合同约定的期限没有履行合同，在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行，另一方面可解除合同”。

　　三、什么是违约金

　　（一）违约金责任的构成

　　A.违约行为发生，至于违约行为的类型，应视当事人的约定或法律的直接规定；B.原则上要求违约方有过错，或者是故意，或者是过失。

　　（二）违约金约定的无效

　　A.载有违约金条款的合同无效、被撤消、不被追认或不成立，违约金的约定也无效；B.在违约金系赔偿损失额预定的情况下，当事人约定违约金与赔偿损失并存，使守约方获取“不当得利”，可以认定违约紧的约定无效；C.在法定违约金场合，当事人约定的违约金违反法律规定，无效，一般都是部分无效。(3)定金与违约金能否并罚《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”这条规定否定了违约金与定金的并罚。

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