签建筑合同要求有三方吗

　　一、签建筑合同要求有三方吗

　　签建筑合同可以要求有三方，但是必须是双方协商约定好的，否则的话是很容易留下隐患和问题的，所以大家就需要根据实际情况进行确定了。

　　一般都是建设和施工方双方签订工程合同，为了保证起见，建设或施工方可以寻求一个公正的第三方来鉴证，主要是鉴证合同的公正性和合同的具体履行情况进行监督，并承担连带责任。比如要求工程监理单位参加为公正的第三方。至于工程款要执行建设和施工双方的合同约定条款。其对工程总包没有什么影响。

　　二、如何签订建筑工程合同

　　1、立项。

　　由业务主管部门或建设单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准。

　　2、进行可行性研究。

　　项目建议书被国家计划部门批准后，成立筹建委员会，委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究，编制计划任务书，并报国家计划部门审批。

　　3、订立勘察。

　　设计合同。根据<规定，勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

　　4、订立施工合同。

　　勘察、设计合同履行后，依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。(合同法)第275条规定：“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互协作等条款。

　　建设工程合同虽然可以由当事人自由协商订立，但根据1992年12月30日建设部(工程建设施工招标投标管理办法)第2条的规定，政府和公有制企业、事业单位投资的新建、改建、扩建和技术改造工程项目的施工，除某些不适宜招标的特殊工程外，均应实行招标投标。因此，建设工程合同的订立一般采取招标投标的方式，即严格地经过招标、投标和决标3个阶段。建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。不允许任何徇私舞弊、透露标底的行为。

　　三、建筑施工合同的资金付款方式有几种?

　　建筑施工合同的资金付款方式有2种，可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款，即签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据实际情况可以灵活应用，还可以用实物、劳务代替折价工程款。

　　根据付款方式建设工程合同可以分为固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同；

　　1、固定价格合同：双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。这类合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期短、技术不太复杂、风险不大的项目。

　　2、可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。

　　3、成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

　　总承包方向分包方支付本合同总价款的30%；在完成分包工程总量的50%后7天内，经双方确认后，总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%；在分包工程完成，经过双方初次验收合格后2个月内，总承包方再向分包方支付本合同总价款的30%；余下10%款项做为工程质量保证金，在工程保质期满后1个月内，无重大工程质量问题，总承包方则向分包方支付此10%款项。

　　通过以上的介绍，我们应该了解到签建筑合同可以要求有三方，但是必须是双方协商约定好的，否则的话是很容易留下隐患和问题的，所以大家就需要根据实际情况进行确定了。以上就是找法网小编整理的有关签建筑合同要求有三方吗的相关内容，希望能为您提供帮助。