告物业用什么法律

　　一、告物业用什么法律

　　在我国起诉物业服务企业的主要涉及两部法律，一般是我国的民法典，另一部则是物业管理条例。

　　二、起诉物业民事诉讼流程是什么

　　1、 起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

　　2、 立案审查

　　符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。

　　如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。

　　受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行

　　3、 排期开庭

　　提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

　　4、开庭审理

　　宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避

　　法庭调查：当事人陈述案件事实。

　　举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。

　　法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。

　　法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。

　　如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。

　　5、 宣判

　　同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判，需要分情形区分对待：

　　裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉;

　　判决：送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。

　　三、如何起诉物业公司

　　1、调查取证

　　首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。

　　2、向律师了解有关法律关系

　　可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。

　　3、要留出一定的时间。

　　取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。

　　4、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。

　　业主需要起诉物业的时候不仅仅需要准备相关的起诉材料，还需要知道适用物业纠纷的两部法律。以上便是找法网小编为您整理的“告物业用什么法律”全文。如果您还有关于其他方面的疑问，欢迎您到找法网咨询专业律师。