超市转店哪些情况算甲方违约可

　　一、超市转店哪些情况算甲方违约可

　　需看合同约定的违约条款的规定。

　　二、转超市注意事项

　　（一）确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　（二）双方洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　（三）合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

　　（四）转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　（五）交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

　　（六）最重要的一点：如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

　　三、如何转让超市

　　（一）发布转让信息，可在各大平台网站发布。想接手的也可以去平台网站搜寻信息。

　　（二）联系到有意向的人时，确认转让人和被转让人身份，双方出示身份证。

　　（三）查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。

　　（四）洽谈租金和价格，双方围绕商铺超市租金、店面经营设备、转让项目的具体价格等方面进行商谈。

　　（五）双方签订《超市商铺转让协议》和《房屋租赁合同》，最好有律师在场，确保合同具备法律效力。

　　（六）三方同时在场并签字证明，三方指转让人、被转让人与房东三方。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于超市转店哪些情况算甲方违约可的内容，超市转店的时候需要签订相关的协议，对于违约的情况、违约责任等都是需要进行明确的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师，我们将竭诚为您服务。