有规划的地上车位买卖合法吗

　　一、有规划的地上车位买卖合法吗

　　小区地上车位买卖是否合法，可查看停车位是开发规划中的停车位，还是开发商临时随意划定的停车位。

　　小区地上车位是否归业主所有，可以查看这些停车位是开发规划中的停车位，还是开发商临时随意划定的停车位。

　　建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，都是属于所有业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售的话，属于没有权利处分，那么就是违法行为，业主们可以起诉开发商，并且可以将车位所得收益用于小区所有业主。

　　二、什么是车位

　　车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。

　　在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

　　三、车位面积分摊说

　　面积分摊说指的是依照小区车位、车库的建筑面积是否计入小区的公摊面积作为判断车位、车库权属的依据。一般在商品房销售合同中都有对公摊面积的约定。依据相关的规定，房屋的销售面积是套内面积与公用面积的总和，由摊得公共面积的业主来共同享有公用面积的产权。因此有学者指出，在房屋买卖合同中注明的分摊范围，是我们判断附属设施所有权是否属于全体业主的基本依据。16如果小区车库和车位在销售中并没有被计算在分摊面积范围之内，那么车位、车库的产权应当归开发商所有。

　　上述文章属于关于“有规划的地上车位买卖合法吗”的介绍，主要介绍了有规划的地上车位买卖是否合法，除此以外，还有车位的概念以及车位的面积分摊说，与此同时，对于车位方面的法律问题，有必要的时候，当事人可以自行咨询找法网的律师！