农村折迁非农户口有补偿吗

　 一、农村折迁非农户口有补偿吗

　　在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。

　　（一）有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。

　　（二）农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。

　　（三）集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。

　 二、城市户口可以买农村房吗

　　答案是不可以的：

　　（一）农村的房屋，是和宅基地一起进行转让的；

　　（二）宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内的成员，才能受让；

　　（三）城镇户口，不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物。

　　１、宅基地使用权不能够单独转让，有下列的转让情况，应认定为无效：

　　（１）城镇的居民购买；

　　（２）法人或者其他组织购买；

　　（３）转让人未经集体组织的批准；

　　（４）向集体组织的成员以外的人转让；

　　（５）受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件。

　　２、宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件：

　　（１）转让人拥有二处以上的农村的住房（含宅基地）；

　　（２）同一集体经济组织的内部成员转让；

　　（３）受让人没有住房以及宅基地，符合宅基地使用权分配的条件；

　　（４）转让行为征得了集体组织同意；

　　（５）宅基地使用权不得进行单独转让，地随房一并转让。

　 三、土地补偿方式

　　土地补偿一般分为两种形式：货币补偿、置换补偿。

　　简单理解，货币补偿就是根据相关补偿标准，按宅基地的面积进行补偿；置换补偿是指在规划的安置区与按照不同的低价折换成多少平方米进行安置，也就是我们常见的安置房。

　　而对非农户口来说，地上附着物的补偿包括房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，这些补偿标准实施方案可向征地方索要并进行比对。一般来说，这项补偿只有货币补偿一种方式。

　　（一）非农户口不能继承宅基地

　　我国土地管理法明确规定：农村宅基地的所有权属于集体，农村居民享有的是宅基地的使用权。

　　但是非农户口已经不属于本集体的成员，所以非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。

　　（二）宅基地上的房屋可继承

　　虽然非农户口的子女不能继承宅基地的使用权，但是宅基地上的房屋建筑是可以继承的。

　　但根据相关规定，继承房屋后不能翻盖重建，知道房屋建筑自然消亡，村集体将收回宅基地。

　　以上就是找法网小编为您带来的关于农村折迁非农户口有补偿吗的相关解答，综上所述，农村房子拆迁中是分为两种的，符合的话就会有补偿，不符合的话是没有的。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们找法网平台的专业律师，为您提供优质的法律服务。