建筑工程的各种验收及条件

　　一、建筑工程的各种验收及条件

　　关于中间验收验收应遵循《建筑工程施工质量验收统一标准》ＧＢ５０３００－－２００１具备的条件，以主体结构工程为例：

　　１．现场条件：结构封顶，屋面板模板拆除完毕，屋面板砼试块报告合格，砖墙构造柱栏板等二次结构完成。

　　２．结构实体检验完成。包括砼同条件试块，楼板厚度检测，有的地方还要求回弹等等。

　　３．砼试块评定，砌筑砂浆试块评定，沉降观测等资料汇总。施工单位自评合格，形成结构自评报告。

　　４．监理评定合格，可以组织各单位进行结构验收会议，由参建方参与，包括甲方、监理、

　　设计、施工等责任主体参加，建设工程质量监督部门监督。

　　中间验收各个地区要求不一样，但有两点是必须的，一是该分部的所有工程已完工，二是该分部的施工技术资料必须是完整的，验收后形成中间验收表，及中间验收会议纪要。

　　需要进行中间验收的分部（子分部）工程的范围

　　（一）桩基础、天然地基、地基处理等工程

　　（二）地下结构工程（含防水工程）：

　　（三）主体结构工程（包括混凝土结构、钢结构、砌体结构、木结构等受力结构）；

　　（四）幕墙工程；

　　（五）建筑节能分部工程；

　　（六）建设、监理单位或建设工程质量监督机构根据有关规定以及工程特点确定的涉及结构安全、重要使用功能、关键部位的其他分部（子分部）工程。

　　二、工程验收包括哪些阶段

　　（一）检验批验收阶段：包括隐蔽，也是分项工程验收，由专业监理工程师签认。

　　（二）分部工程验收阶段：该分部内所有分项工程的质量保证资料、质量控制资料及实物观感的验收，由总监主持，参建各方组成的验收小组代表各方签认。

　　（三）竣工验收阶段：单位工程所含各个分部工程的质量保证资料、质量控制资料及实物观感的验收以及实体安全功能抽查的验收。由由总监主持参建各方组成的验收小组代表各方书面签认。

　　（四）综合验收阶段：规划、环保、消防、档案、建设主管、参建各方代表，完整的验收。

　　工程验收是指在工程竣工之后，根据相关行业标准，对工程建设质量和成果进行评定的过程。

　　三、建筑工程验收程序

　　（一）验收的顺序首先验收检验批、或者是分项工程质量验收，再验收分部子分部）工程质量最后验收单位（子单位）工程的质量。

　　（二）对检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程的质量验收，都是先由施工企业检查评定后，再由监理或建设单位进行验收。

　　（三）标准规定，检验批、分项、分部（子分部）和单位（子单位）工程分别由监理工程师或建设单位的项目技术负责人、总监理工程师或建设单位项目技术负责人负责组织验收。检验批、分项工程由监理工程师、建设单位项目技术负责人组织施工单位的项目专业技术负责人等进行验收。分部工程、子分部工程由总监理工程师、建设单位项目负责人组织施工负责人（项目经理）和技术、质量负责人及勘察、设计单位工程项目负责人参加验收。

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