人车分流的小区可以只买不足车位吗

　　一、人车分流的小区可以只买不足车位吗

　　人车分流的小区一般是要看停车位的所有权是否在开发商，如果开发商拥有合法的产权，自然就可以对自己的东西进行处分，那么出售停车位也就是合法的。但如果经过认定是属于全体业主的停车位，此时开发商就无权进行买卖。

　　二、购买车位需要什么手续

　　（一）业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。

　　（二）凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。

　　（三）购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。

　　（四）地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；

　　（五）车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；

　　（六）购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；

　　（七）如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续；

　　三、买车位需要带什么资料

　　可以去当地房产交易中心办理车位产权证，需要先缴纳好契税，然后携带税单、购房发票、合同、身份证，需要本人前去办理。

　　产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一样，房产证也是一样，只是内容不一样。购买产权车位，也需要交纳契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等费用。车位房产证由开发商办理。产权车位也和产权房一样，有房产证，没有抵押、查封等，随时可以上市交易。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于人车分流的小区可以只买不租车位吗的相关法律知识了。综上可知，人车分流的小区是要根据具体的情况来看小区的所有权在谁手中来决定买卖或租赁的。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。