现在评估需要提供法律什么

　　一、现在评估需要提供法律什么

　　（一）企业评估所需法律性文件

　　１、公司营业执照

　　２、公司税务登记

　　３、公司成立的政府批文（若曾更名，尚需更名的批）

　　４、公司章程、合同、验资报告

　　５、公司于评估基准日的审计报告（或净资产验证报告）

　　６、股东大会、董事会的重大决议

　　７、资产评估的立项申请（国有资产占有单位）

　　８、国有资产管理部门关于资产评估立项的批复（国有资产占有单位）

　　（二）企业评估所需公司有关资料

　　１、公司自成立以来的历史沿革

　　２、公司的组织结构图

　　３、公司的主要负责人员

　　４、公司的经营范围及产品简介

　　二、房屋评估的原则

　　（一）供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。

　　（二）替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。

　　（三）最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。

　　（四）贡献原则：它是收益法和剩余法的基础

　　（五）合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。

　　三、评估费收取标准

　　评估费收取标准是：房屋总价１００万元及以下的收取评估总价的０．４２％；１００万元到５００万元的累进计费率为０．３％；５００万元到２０００万元的收取评估总价的０．１２％；２０００万元到５０００万元的收取评估总价的０．０６％。

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