违建鉴定程序

　　一、违建鉴定程序

　　《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　程序一般是：

　　（1）调查询问、现场勘验；

　　（2）责令停止违法行为；

　　（3）行政处罚权力告知；

　　（4）作出行政处罚决定；

　　（5）执行。

　　二、违章建筑举报应该找哪个部门

　　1、可以向当地城建监察大队举报。 举报电话12319。

　　2、违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

　　依据：

　　3、《城建监察规定》第七条，城建监察队伍的基本职责：

　　（1）实施城市规划方面的监察。依据《中华人民共和国城乡规划法》及有关法规和规章，对城市规划区内的建设用地和建设行为进行监察；

　　（2）实施城市市政工程设施方面的监察。依据《城市道路管理条例》及有关法律、法规和规章，对占用、挖掘城市道路、损坏城市道路、桥涵、排水设施、防洪堤坝等方面违法、违章行为进行监察。

　　三、5大违章建筑不予拆除

　　1、符合分户条件的一户多宅。只要能分户，就不会追究一户多宅的问题了。一户多宅的可以进行具体分户的，多余的宅基地不予回收。

　　2、对农业发展大有益处的违章建筑可以暂不拆除。有利于农业生产发展的违章设施。部分农业上的设施虽然属于违法的，但是符合相关部门的要求，这一类的建筑物暂不拆除。

　　3、农民唯一的但是属于违章乱建的住所。这类住所虽然不符合规范，但是为了不让农民居无住所，还是会暂不拆除的。只是此类宅基地有一个要求，就是建筑面积小于贫困住房的标准。

　　4、隶属于一些宅基地的附属建筑物。比如：一些农民会在自家的宅基地旁边建造一些车库之类的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除。如：阳光房等没有侵占到公共面积，不影响市容市貌且没有邻里纠纷的。

　　5、一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。

　　国家为了保障农民的根本利益，以上所说的这物种建筑暂且不会拆除，但是并不代表以后不会拆除，所以，大家在农村建房子的时候一定要按照规定的程序来。以免以后在被征收土地的时候，因为是违章建筑不能获得安置补偿，这个是得不偿失的。

　　以上就是找法网小编为大家带来的有关于违建鉴定程序的相关知识，对于违反法律法规规定的情况下而私自建设的建筑物以及设施等，在被认定为违章建筑的情况是会被依法拆除或没收罚款的，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网的律师！