表后漏水是业主承担吗

　　一、表后漏水是业主承担吗

　　物业没有责任。

　　物业负责的是公共部位的维修，如果是上下水的主管道漏水，那是他们的责任，但你这样的情况，就属于自己家里的问题了。

　　在发现跑水的时候，一般物业都会帮助业主处理的，比如，关掉前端水管阀门，处理家里积水等。但责任不是物业的。

　　这样的情况，楼下的业主就得找楼上的业主，造成损失也是楼上业主赔偿。

　　所以，遇上这样的事，一定要积极处理，尤其是出问题的人家。

　　如果楼下造成损失，楼上楼下应该协商解决，实在不行再走法律程序。

　　二、常见物业纠纷有哪些类型

　　1、小区内失窃、车辆划伤、人身伤害等责任划分、损失赔偿等问题引起的纠纷

　　2、非公用管道跑冒滴漏、供电管线等维修问题引起的纠纷

　　3、物业公司协调邻里间关系问题引起的纠纷

　　4、共用部位、共用设施维修费用分摊问题引起的纠纷

　　5、物业公司私擅自改变共用部位和共用设施的用途，并将所获收益不用于物业管理等问题引起的纠纷

　　三、如何更换物业公司

　　（一）有业主大会的情况下

　　业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。

　　（二）无业主大会，如何更换物业

　　业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

　　上述文章属于关于“表后漏水是业主承担吗”的介绍，主要介绍了表后漏水是否是业主承担，根据以上分析，答案是肯定的。除此以外，对于物业纠纷方面的法律问题，有必要的时候，建议当事人可以自行咨询找法网的律师！