租户能不能叫业主

　　一、租户能不能叫业主

　　租户不算业主，但是除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主相同，主要有以下区别：

　　１、对房屋的所有权不同：业主享有房屋的所有权，而租户对房屋享有的是使用权。

　　２、承担的义务不同：租户主要有按约定数额和期限向出租人支付租金；妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；在租赁关系终止时及时返还租赁财产等义务。

　　业主的主要义务有应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。

　　３、享有的权利条件不同：租户权利的产生主要是根据租赁合同的约定，在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。而业主的权利主要是依据有关法律赋予其的权利。

　　二、房屋租赁年限

　　房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限６个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

　　定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过２０年。租赁期限超过２０年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前３个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

　　三、租户起诉物业的方法

　　１、租户在居住该房屋的过程中，需支付物业费，因此与其他业主一样，享受物业基本权利。遇到物业服务与合同约定不相符的情况时，业主有权利拒绝缴纳物业费，并提出相应的赔偿要求，租户得到业主委托后，方可起诉小区物业。

　　２、租户在得到业主准许的情况下，是可以起诉小区物业的，但在未征得业主同意的情况下，租客不仅不得对室内设施进行毁坏，也无法起诉该小区的物业，因为出租人只享有该房屋的使用权。

　　３、若租户对小区物业管理不满意，可以先与小区物业管理人员进行沟通，并提出建议，也可以让业主代为转告，若无法解决，再询问业主是否起诉，以免因该问题，引发租户与业主之间的矛盾。

　　以上就是找法网小编为您整理的租户能不能叫业主的相关法律知识了，综上所述，我们可以知道租户是不能算业主的，但是除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主相同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。