过户买方带什么证件

　　一、过户买方带什么证件

　　房子过户需要买方的证件有：

　　（一）买方是单身的，应当提交买房的身份证、户口簿和缴纳税费的凭证；

　　（二）买方是离异的，应当提交身份证、户口簿、离婚证和缴纳税费的凭证；

　　（三）买方办理了结婚登记的，应当提交身份证、户口簿和结婚证，以及买家在缴纳相关税费后，税务机关出具的凭证。

　　二、二手房过户买方需要什么证件

　　（一）全款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。

　　（二）贷款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、收入证明（银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的）、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。购买非首套房，不需提供非首套房证明。缴税在过户之前的，还需提供缴税证明。

　　三、二手房过户流程有哪些

　　二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：

　　（一）签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；

　　（二）核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

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