征收拆迁争议如何解决

　　一、征收拆迁争议如何解决

　　征地拆迁争议可以采取的处理方式如下：

　　第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证、信访等途径发表意见。

　　第二、对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。

　　第三、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，应当申请房屋拆迁管理部门裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。但是，诉讼期间不停止拆迁行为，拆迁户如果在本区法院的申请得不到，可直接到市法院起诉，也可向市法院提出申请，将此案移交其他法院异地审理。

　　二、征收程序拆迁程序

　　１、办理用地申请；

　　用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。

　　２、拟定征地方案；

　　行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起３０日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

　　３、征地审查；

　　国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。

　　４、征地审核与批复；

　　行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在５日内报经同级人民政府审核。

　　５、征用土地方案的公告；

　　征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。

　　６、制定征地补偿安置方案；

　　区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。

　　７、征地补偿、安置方案的公告；

　　有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。

　　８、补偿安置的实施；

　　区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

　　三、怎样签订拆迁合同

　　１、审查签订合同的主体是否合法：

　　和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

　　２、合同的主要条款内容要明确：

　　拆迁协议里必须明确的内容有：第一、补偿款的总金额及各项补偿内容。第二、补偿款的支付时间及支付方式。第三、安置房、安置土地的面积及位置、土地性质。

　　３、约定违约责任：

　　一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是也应当明确约定违约责任，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。

　　４、明确约定合同履行的程序。

　　５、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于征收拆迁争议如何解决的内容，对于征收拆迁争议双方是可以协商进行处理的，但是如果协商无法进行解决的是可以依法向人民法院进行起诉的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师，我们将竭诚为您服务。