房产证两个人名字顺序一人未成年

　　一、房产证两个人名字顺序一人未成年

　　《房屋登记办法》：第十四条

　　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的问材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

　　二、房产证挂失补办

　　1、备件申请：应该到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积以及所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。带上户口簿和你的身份证；并填写遗失房地产证的具结书；拿上上述资料到遗失契证台办理。

　　2、备案查档：缴纳查档册费后由房地局发出临时收据；对申请遗失事项进行内部查档校核。

　　3、登报声明：房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续。待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。

　　4、勘丈入册：由测绘所勘丈，绘图；档案管理部门负责案件入册。

　　5、登记审查核准：由房管局负责初审，复审，审批。

　　6、缮证发证：若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。

　　三、房产证只有一个人的名字可以单独卖掉吗

　　房产证只有一个人的名字属于个人财产的可以单独卖掉，属于共同财产的单独一方的处分权受到限制，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。

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