农村房屋确权纠纷没有房本法院不立案
一、农村房屋确权纠纷没有房本法院不立案
确权不处理宅基地方面的违规违法行为，政府已经不给确权了。
原告张某系北京市大兴区某村村民，原在村里拥有房屋一套，并拥有集体土地宅基地使用证。1998年，上述房屋以三万元的价格卖给了城里的王某，并将宅基地的使用权进行了变更登记。2006年3月，张某以年老准备回家居住，发现该房于1998年被儿子出售为由，找到王某要求收回该房，张某在与王某协商未果的情况下向大兴区人民法院提起诉讼，请求法院判令原被告双方的房屋买卖无效，由被告返还原告房屋，原告支付被告卖房款三万元。并提供了由村委会和房屋买卖当事人提供的其儿子私自出售住房的证明。被告王某在收到应诉通知书后，不知如何应诉，委托了北京市泰福律师事务所律师作为自己的代理律师。被告王某的代理律师在调查了事情原委之后认为：
1、王某是该宅基地的合法使用权人王某原系与原告张某同村的大兴区某村村民，后出嫁到丰台区，上世纪末由于该区开发建设，王某失去土地而转为居民，并被安排了工作;王某的丈夫李某没有被安排工作，得到补偿三万元，被迫自谋职业。1998年，由于王某全家当时正挤在周转房中，并考虑到自己的生活习惯和养老的问题，王某全家也想在家买个平房。这时，张某因要买一处楼房而急需用钱。经村民黄某、陈某的介绍，并在黄某和陈某等人的共同见证下，王某以三万元的价格购买了张某的房屋，张某明确表示该房可以过户。在房屋交付后，当时的村委会主任带着张家的人到乡政府进行了宅基地使用权的变更登记，王某已经成为该宅基地的合法土地使用权人。
2、王某以三万元购买房屋的价格合理王某购买张某的房屋系上世纪五六十年代建造的，北房年久失修，厢房实际就是三间棚子，房价是在平等协商的基础上确定的，当时三万元的价格已属高价。
3、本案的诉讼时效已过王某购买此房屋已有九年的时间，对房屋已经行了大面积的修缮。原告张某在九年之后，看到村里公路通车，区域经济发展迅速，土地升值潜力巨大，而以其儿子私自出卖房屋为借口，蓄谋撕毁合同，收回房屋。张某每年都多次回村，其儿子私卖房屋的借口是站不住脚的，本案的诉讼时效已过，人民法院不应受了原告的起诉。
二、房屋确权诉讼时效
房屋确权是不适用诉讼时效规定的，理由如下：
一、适用诉讼时效违背所有权的民法意义
财产的所有权是绝对权，所有权人之外的任何人均负有不妨碍所有权人行权利的义务。财产所有权具有永恒性，不因为诉讼时效的超过而消灭，除标的物灭失而所有权灭失之外，可以将所有权推定为永久有效。
二、适用诉讼时效将使得所有权登记制度失去意义
产权登记制度是不动产所有权公示的方式，具有很强的公信力。尤其是不动产登记制度是确认不动产所有权的唯一方式。如果此处适用诉讼时效，将使得不动产登记制度失去意义。
三、不符合我国诉讼时效设计的初衷
设置诉讼时效的目的是为了稳定财产关系，所有权明确与否是判定财产关系是否稳定的重要依据。本案的所有权很明确就是属于A马某所有，如果此时适用诉讼时效制度，是不符合诉讼时效的设计初衷的。
四、从法院裁判的特点来看也不适用诉讼时效
法院裁判的特定为：支持原告意味着否定被告，否定原告意味着支持被告。从一定意义上来讲，法院的判决也是对是与否的选择。本案中，如果法院支持了被告的抗辩事由，意味着法院支持了被告主张的使用该房屋已满20年，即承认了取得时效制度。但我们知道，我国是不存在取得实效制度的。
三、房产确权的诉讼时效
1、房产纠纷一般诉讼时效：3年
2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
2、房产纠纷特别诉讼时效：1年
特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
3、房产纠纷最长诉讼时效：20年
最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
以上就是找法网小编为您介绍的关于农村房屋确权纠纷没有房本法院不立案的相关内容，一般在去进行农村房屋处理的时候，没有房本，法院是不会去进行受理的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，找法网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
