车位过户一般多少钱

　　一、车位过户一般多少钱

　　车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税，具体的金额需要根据交易价格进行计算。

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第三条　契税税率为３—５％。

　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　二、车位产权过户流程

　　材料：产权证、买卖双方身份证、原始购买发票

　　１、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（３％），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

　　２、资料齐全当天发证。

　　需要注意：

　　（１）要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

　　（２）转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！

　　三、什么车位不能过户

　　１、小区的公共空地

　　小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。

　　２、无约定的地下车位

　　如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

　　开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

　　３、已被公摊的地下车位

　　很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第３７条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。

　　这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。

　　４、人防工程禁止开发商销售

　　没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢？当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

　　根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

　　以上是找法网小编为您详细介绍的关于车位过户一般多少钱的内容，在购买车位之后一定要及时的办理车位的过户手续，对于车位过户具体需要支付多少的费用，根据各地情况的不同会有所差异，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师，我们将竭诚为您服务。